Раст домаћег стамбеног сектора био је уочљив и у првој половини ове године, али постоје јасни знаци преокрета тог тренда, саопштила је брокерска кућа ОТП банке Ингатланпонт, специјализована за некретнине.
Позивајући се на податке мађарског Централног завода за статистику, они истичу да је од јула до септембра изграђено 4,5 хиљада нових станова, што је најбољи резултат у последњих 12 година. Такође, у првих девет месеци ове године изграђено је и предато новим власницима 13.617 станова, односно 7,7 одсто више него у истом периоду прошле године.
Међугодишњи пораст између јануара и септембра износио је 36 посто у општинама, 22 посто у жупанијским градовима и 7,7 посто у мањим градовима, док је у главном граду број стамбених трансфера смањен за 10 посто. Дивергенција се делимично објашњава ковид-ефектом у мањим општинама, када су се многи исељавали из великих градова, док су велике инвестиције у Будимпешти посебно тешко погођене растом цена грађевинског материјала и недостатком радне снаге, каже цитира Давид Валко, виши аналитичар ОТП Ингатланпонта.
Други разлог је, рекао је овај експерт, то што велеградско стамбено тржиште, које обично брже реагује на промене у овој области, доживљава успоравање раније од остатка земље. Број захтева за грађевинске дозволе порастао је за 15,8 одсто, односно на 25.984 између јануара и септембра, али и овде је било значајних разлика према типу насеља, показује извештај.
Давид Валко је истакао да тренутна економска ситуација није повољна за стамбену изградњу. Двогодишње продужење ПДВ-а од 5 одсто на нове станове могло би чак довести до пада нових пријава у четвртом кварталу, јер би многи грађани могли да одустану од куповине имовине у тренутној неизвесној ситуацији.
Comments