Према најновијем истраживању, цене некретнина у Мађарској пале су за 10 одсто за оне купце који поседују евре, па је број страних инвеститора у јуну повећан за 30 одсто у односу на претходни месец. Стручњаци кажу да је разлог овог тренда слаба форинта.

Према Форбсу, мађарско тржиште некретнина се мења због слабе форинте. Као што смо већ писали, евро је порастао изнад 410 форинти, док је и долар пробио границу од 400 форинти. То значи још један историјски минимум за мађарску валуту.
Почетком 2022. један евро је вредео 360 форинти, а у мају 380, док последњих дана пад форинте обара све досадашње рекорде. Слаба форинта значајно утиче на мађарско тржиште некретнина, јер већина страних купаца не плаћа у форинтама. Портал специјализован за некретнине Ingatlan, пише да у Мађарској број некретнина које су оглашене у еврима није велики, али да их има све више.
„Класични купци, породице које се селе из једног стана у други, плаћају у форинтама и рачунају у мађарској националној валути. Они који користе евро су инвеститори и страни власници. Дакле, пре свега виле, велики станови у центру града и скупље некретнине се цене у еврима", пише овај портал.
Прошле године је, како сазнајемо, само пола процента понуда на мађарском тржишту некретнина било је оглашено у еврима. Међутим, та стопа је ове године порасла на 1,5 одсто, због јачег евра. Има некретнина које су поскупеле за 5-10 одсто, у случајевима када су њихове цене изражене у форинтама.
Постоје области у којима су цене некретнина у еврима више од националног просека. То су регион Балатона, округ Шомођ, Будимпешта и градови и села у близини западне границе земље. У главном граду, на пример, проценат некретнина чија је цена била изражена у еврима сада је 1,6 одсто, у поређењу са 0,4 одсто 2021. године. Та стопа у округу Шомођ је још већа: 2,1 одсто у односу на 1 одсто прошле године.
Мађарска је у последње време постала веома пожељна дестинација за странце који желе да промене евро у форинту за куповину некретнина. За њих су, због слабе форинте, цене некретнина у Мађарској у просеку појефтиниле за 10 одсто. То је разлог што је број страних инвеститора у јуну порастао за 30 одсто, у односу на мај.
תגובות