Почетком ове године забележен је пад цена половних станова у Мађарској, кажу у Агенцији за некретнине Отхон центрум. Према њиховим подацима, цене зиданих станова ниже су за око 4 одсто, док су панелни станови јефтинији за 3 одсто, у односу на претходна три месеца. Међутим, у Будимпешти се снижења крећу и до 10 одсто.
У агенцији објашњавају да је у последња три месеца просечна цена квадрата зиданих станова у Будимпешти била 963.000 форинти (2.435 евра). Централни пети кварт је био најскупљи, са просечном ценом квадратног метра од 1,2 милиона форинти (3.035 евра).
У односу на трећи квартал 2022. године, у првом кварту, на скупљој, будимској страни града, цене су пале за 8%, док су у неким пештанским квартовима оне мање за више од 10%. Међутим, треба имати у виду да су пештански квартови имала највећи раст цена у Мађарској, у трећем кварталу прошле године. Просечна цена квадратног метра панелних (блоковских) станова била је 743.000 форинти (1.880 евра) у последња три месеца прошле године, а сада је око 3 одсто нижа.
Али упркос снижењу цена, купци још увек чекају. Према подацима агенција за некретнине, број трансакција је опао за 40-50 одсто последњих месеци, а потражња још брже опада. Агенти истичу да су купци несигурни због високих стопа кредита и растућих цена енергије. Он је напоменуо да је раст каматних стопа осетљив губитак за тржиште некретнина, јер је на неким локацијама удео људи који купују некретнине кредитима достигао 50 одсто.
Када је реч о тржишту новоизграђених станова, оно последњих година бележи раст цена од 20-30 одсто годишње. Пад цена у новоградњи се не очекује, јер изградња и финансирање неће појефтинити, а цене ће се вероватно и даље повећавати. То ће, како се очекује, резултирати мањим бројем трансакција, али и нових станова.
Comments